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2018-10-27

3月20日,当美图市值突破900亿港元时,美图董事长蔡文胜曾发朋友圈称“美图已成为福建民营企业市值最高公司”。而当美图股价大幅跳水时,公司则回应称,“美图的核心价值是其拥有超过11亿的用户,并不会因为短期股价的波动受到任何影响。

推进国家级文化生态保护实验区建设,促进对非遗及其孕育发展环境的整体性保护。此外,我们还将全面实施国家古籍保护工程,深入推进中华古籍保护计划,完善国家珍贵古籍名录和全国古籍重点保护单位评审制度,加强对珍贵和濒危古籍的修复,继续推进古籍整理、研究、翻译出版;实施戏曲振兴工程,持续推进戏曲进校园进乡村进基层,加大人才培养力度;继续推动将优秀传统文化保护传承纳入现代公共文化服务体系;大力推动文化文物单位开发文化创意产品,发展特色文化产业,推动传统文化资源与新技术新业态相结合,与现代生产生活相融合,促进优秀传统文化创造性转化创新性发展;创新文化交流、文化贸易、对外传播方式,充分运用海外中国文化中心、文化节展和各类品牌活动,积极推动优秀传统文化走向世界。以高度文化自觉推动优秀传统文化传承发展光明日报社总编辑杜飞进《光明日报》是一张以思想文化为基本定位和显著特色的中央党报。推动中华优秀传统文化的传承发展,与《光明日报》的基本定位高度相关,与《光明日报》的特色追求高度契合。作为思想文化大报,不仅要在议程设置上高度重视,而且要格外注重从形式到内容的改进创新,只有这样,才能满足互联网时代广大读者“饱读”“深读”“悦读”的需求。

“他们非常严格,一个城市的车怎么铺设,自行车达到什么标准,什么时候销毁等等,全都是他们监管。国内的模式是,你可以先投车,后跟政府打交道,但美国不行,你要过议会、市政厅,拿到相关审批才可以运行。如果直接投放车辆,就会面临起诉的风险。”  小蓝单车之所以布局海外市场和公司创始团队基因有很大关系,李刚此前在美国有2年咨询经验,其他成员也有海外背景,“公司在做共享单车以前的业务也是以海外市场为主,我觉得我们出海是顺理成章。”李刚如是说。

两人长期行窃,后在小偷圈里认识组成搭档。两人主要选取安有玻璃门的路边小型超市作为作案对象,因为只要破坏掉玻璃门的把手就能轻松入内。警方提醒广大商家,特别是沿街商铺,要注意防盗。

  有线电视新闻网(CNN)22日提到,白宫新闻发言人斯派塞周二将朝鲜的威胁描述为严峻且在升级。而朝鲜驻代表团副大使崔明南当日表示,对美国可能采取的任何制裁,朝鲜都毫不畏惧,并将研发先发制人的第一打击能力及洲际弹道导弹。CNN援引韩国釜山国立大学政治学副教授罗伯特·凯利的话说,朝鲜咄咄逼人,美国仍难以找到约束办法,而人们希望最好能找到一种外交解决方案,但朝鲜必须乐意参与或者必须拧着他们的胳膊逼其就范。

原标题:租房小心那些套路  租房近来成了让人很心烦的事。

不仅仅是房租的上涨,链家旗下的自如长租公寓爆出甲醛超标的事还未过去,上周,自如长租公寓又被爆出一对夫妻租住的房间内被安了针孔摄像头,并长达半年时间。

很显然,混乱的租房市场已经不仅仅是租金上涨的问题,尤其是鱼龙混杂的长租公寓里,如何享受高品质租房的同时,又避免那些租房的坑呢?北京青年报记者搜集了几个有代表性的租房案例,从中可以发现,当前市场中,无论是房东还是租客,仍旧会面临种种套路。

对此,业内人士建议,签合同前要仔细考察周边租赁市场,仔细阅读合同条款,充分做足功课,切忌贪图一时便宜,中了招。

  警惕隐形消费合同签约要慎重  刘雨和张超是一对小夫妻,此前租房一直深受上班路途的困扰,通勤时间每天来回足足3个小时,于是准备在公司附近租房。

  这次,他们选择了公司附近的一间青年公寓。

所谓青年公寓,一般户型为一室户,类似于快捷酒店的格局。

  麻雀虽小,但五脏俱全,大约25平方米左右的使用面积,拥有独立卫生,精装修,24小时热水,好过很多市区老房子。

  按照年轻人的租房观,房间整洁,配置齐全,独立卫生且干净,虽然面积小一点,但并不影响正常居住。

  具体到价格,这样的精装修一室户的价格为4000元一个月。

讨价还价之后,合同签满一年,每个月还能便宜个一两百。

  转眼三个月租住下来,由于是租住在公司附近,非常省心,房间虽然小了点,但也过得安逸。

又到了交房租的时间了,物业管理员列了一张表:  房租之外,水电费也要进行结算,但水电费的金额却远超刘雨的预期,以前每个月电费和水费最多时分别也就100元左右。 现在仅电费就近300元,水费更夸张,将近500块。 原来这家青年公寓的电费标准为商业标准,元一度电,冷水6元/吨,热水40元/吨。

  刘雨拿出了之前签的租房合同,在合同底部确实说明了商水商电,当时只看了租金就稀里糊涂签了字。

  天下没有免费的午餐,总体租金确实比周边同类一室户小区要便宜一些,但是如果算上水电等开销,其实也差不了多少了。

  对此,业内人士提醒道,签订租赁合同的时候,务必看全整份合同。

包括租金价格、水电煤,若是有特殊情况必须在合同或者补充条款上写明。

如果没有注明,切忌打马虎眼,必须问清费用,以免之后造成不必要的麻烦和损失。   中介帮忙装修配家具  其实羊毛出在羊身上  随着租赁市场的发展,包括链家、我爱我家这样的大中介公司都提供了长租服务。

鼓励业主将空置的房子委托后,会将房子重新粉刷一番,并帮业主配上家具出租。

  黄先生去年就把自己位于北五环顶秀青溪的房子委托给这样的公寓。

黄先生介绍到,运营品质公寓的销售告诉我,房子委托给他们,我只需要出1万元的装修费用,就能把房子重新装一遍,还配上家具,就可以拿到全年的租金,不会造成房子空置带来损失。 公寓运营方承诺,租约到期后,装修也全部奉送,但前提是需要至少签三年租约。   通常不懂行情的房东就会欣然接受。

当然,羊毛出在羊身上,随后公寓运营方将黄先生的房子各个屋子都做出了单间,其中客厅也隔了出来,作为“白领公寓”,这样租金会提高25%~30%出租出去。

并且三年期内,运营方给房东的涨租微乎其微,但实际租金却可能发生很大变化。

  黄先生知晓后,对这种分租的做法提出了不满,但公寓方以未在合同规定不能分租为由,拒绝了黄先生收回房子的提议。

  业内人士提醒,房东出租前务必了解自己出租房屋的市场价格,与品质租房的租金报价进行比较,再选择是否委托品质租房予以出租。

  高收费不等于高品质  长租公寓兴起后,依靠高品质吸引了不少年轻租客,但在鱼龙混杂的长租公寓里,并不都是宣传中的品质租赁。

不少项目的租金收费虽然高于同区域同户型,但所谓的高品质却未必做得到。

  张力从事IT行业,也是俗称的技术宅,大学毕业后就在中关村找了个公司上班。 由于大部分时间都是窝在家里,因此他希望租住一个有WIFI覆盖、有保洁服务、同时上班方便的房子。

于是他就看中了某长租公寓的单间房。 这套40平方米的开间,与酒店的标准间大小类似,拥有独立卫生间,租金价格6600元/月,每周一次免费保洁,租金按月支付。   对于生活就是家和公司两点一线的张力来说,省心省事,住得有品位是第一位的。 虽然同样的价格可以租到同区域的普通小两居,但他仍租下了这套公寓。   不过,令他烦恼的是,入住后才发现,实际的情况并不那么简单。

没住多久,房间里的热水器就坏掉了。 于是,张力便联系了“管家”,对方非常有礼貌,也答应会尽快上门维修。   然而,等了好久都没有回音。

张力催促了好几次,他们才派人来修,只是人一走,没几天热水器又坏了。

无奈的他只能再次催促“管家”找人来修,但始终没能彻底解决。   于是,张力提出要更换同类型的房间,但这个要求很快就被管家拒绝了,称合约上没有相关的条款规定,而且暂时也没有空置的房间可供调换。

  最后张力就提出了解约。

然而,他却被“管家”告知,搬走可以,但押金不退。

理由是租期未到,并且张力没有按合约提前一个月提出解约,违反了部分条款。   很显然,目前市场上的各类长租公寓都声称自己是品质租赁,然而,实际情况却是鱼龙混杂,物业管理以及售后是否能跟上维护费用的水准还需要时间来验证。

  长租公寓需要更规范的管理  上述只是长租公寓市场中常见的一些坑,实际上套路更是层出不穷。 尤其是在租金价格较高的市场环境下,一旦误入这些租房的坑,都可能造成很大的损失。   58集团《2018京津冀城市群租赁报告》指出,京津冀城市群区域内的租赁房源面积多在90平方米以下,占比高达%;近半数房源整套租金高于4500元/月,大部分位于北京。 从租金来看,北京2018年平均月租金为元/平方米,而北京的品牌公寓平均月租金为元/平方米,略高于城市平均租金。 品牌公寓以其特有优势受到了越来越多年轻用户的青睐,而随着用户体量不断增大,品牌公寓如何实现良性、健康、有序发展成为了企业和平台需要共同思考的问题。   对此,58安居客房产研究院首席分析师张波表示:“品牌公寓市场作为可以标准化、大规模复制的租房产品,需要大力发展和政策支持,更需要进行规范化管理,以避免恶意抢占房源、违规‘租金贷”’、装修质量参差不齐、甲醛超标等现象发生。 ”  同时,张波补充道,“未来住房租赁市场必将朝着更加规范的方向发展,随着房源供给量大幅增加、政策保障层面扩大化、承租人权益进一步增加等,租赁双方的各项权益也将得到更完备保障。 为更好满足租客需求,58安居客在内的租赁平台,应该继续构建真实房源的体系,进一步整合数据,为用户提供更优质高效的租房服务”。   文/本报记者李桁(责编:孔海丽、伍振国)。